Kredyty hipoteczne

Dzisiejszy rynek kredytów hipotecznych jest jednym z dziewiczych rynków, który nie do końca został odkryty.

Skąd to przekonanie?

Nadal jest dużo do zrobienia. Polska gospodarka próbuje się ożywić z kilkuletniego letargu w jakim przebywała (kryzys gospodarczy). Państwo stara się ożywić rynek proponując MDM (Mieszkanie Dla Młodych). Jest to produkt skierowany dla osób, które po raz pierwszy kupują mieszkanie. Wiek klienta nie może przekroczyć 35 lat. Mieszkanie musi pochodzić z rynku pierwotnego. A to oznacza, że Państwo dopłaca młodym kupującym do kredytu w jednym celu. Aby ożywić rynek budowlany. Deweloperzy się cieszą, bo widzą możliwość ożywienia rynku.

A co na to banki?

Otóż banki podwyższają marże. Oczywiście ich celem jest zarobić na kredycie jeszcze więcej, niż do tej pory. I znów to klient obrywa po kieszeni! Co w takim razie powinien zrobić nasz klient, który poszukuje najlepszego rozwiązania dal siebie? Po pierwsze zastanowić się, czy 10%, które dokłada skarb Państwa jest na tyle atrakcyjne, aby skorzystać z programu. Czy oferta z większą marżą przy kredytach z ofertą Mieszkania Dla Młodych jest naprawdę atrakcyjna dla przysłowiowego Kowalskiego. A może jednak wziąć zwykły kredyt w banku bez dopłaty państwowej.

Osobiście stwierdzam, że druga opcja jest korzystniejsza.

Drogi kliencie: sam staraj się o kredyt hipoteczny. Dlaczego? Otóż większość umów kredytowych zawieranych w programie Mieszkanie Dla Młodych ma zapis, że kredytu nie można przenieść do innego banku po upływie konkretnego czasu. Jest to około 8 lat. A to oznacza związanie się z jednym bankiem na tak długi okres kredytowy. Bez względu na marże panujące za 2,3 czy 5 lat. Czy to jest korzystne dla naszego przysłowiowego pana Kowalskiego. Oczywiście, że nie! A co się stanie jeżeli pan Kowalski uprze się i będzie chciał zmienić bank przed upływem określonego czasu? Zapłaci karę w postaci prowizji na poziomie 2%.

Dlatego zanim podejmiemy decydującą i wiążącą nas decyzję z jakże atrakcyjnym programem Mieszkania Dla Młodych porozmawiajmy ze specjalistami od doradztwa kredytowego.

Opracowano:
Paweł Sobieski
Seguro Paweł Sobieski